Constructa Asset Management
Un moteur pour les Docks !
L’Histoire se répète ! Au XIXe siècle, les Docks et Entrepôts ont marqué le formidable renouveau de la cité phocéenne. 150 ans plus tard, ils sont de nouveau au cœur de Marseille et signent symboliquement la mutation de la ville. Sur 80 000 m2, ils abritent aujourd’hui plus de 220 entreprises et 3 000 personnes dans toutes les activités du tertiaire supérieur. Un vrai succès qui en appelle bien d’autres ! Comme le projet SAS Suède par exemple… Les explications d’Aymeric Canivenc, Directeur Régional de Constructa Asset Management.
Quel est le rôle de Constructa Asset Management dans l’avenir des Docks ?
Aymeric Canivenc : Constructa est une société marseillaise de plus de 40 ans, et de surcroît fortement impliquée dans sa cité. Elle a choisi d’accompagner JP Morgan Asset Management dans le rachat des Docks en 2007 et dans leur gestion via sa filiale, Constructa Asset Management.
Quelle est leur ambition pour les Docks ?
A. C. : C’est d’ouvrir le bâtiment sur la ville afin qu'il devienne, davantage encore, le "coeur" d'Euroméditerranée et le point de toutes les convergences. Dans cette optique, sont étudiés plusieurs projets : refonte des accès de l'immeuble, habillage de lumière nocturne, création d’une crèche, optimisation des consommations d’énergie, tris sélectifs… une démarche durable menée conjointement avec la Cité des Entrepreneurs.
Exemplaire côté business, sera-t-il aussi vivant hors du travail ?
A. C. : Les Docks doivent se transformer en un immeuble « up to date » qui offrira des services de qualité et de standing sur tous les plans. L’objectif à terme est d’en faire un lieu de vie 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, via l'installation de magasins et de boutiques, de restaurants festifs, d'espaces de remise en forme, de salles de sport... En utilisant les rez-de-chaussée bien sûr, mais aussi les caves au cachet extraordinaire. Absolument magnifiques et non encore réhabilitées.
Le projet SAS Suède, également porté par Constructa, se place-t-il dans la lignée des Docks ?
A. C. : Tourné vers la mer, il est animé des mêmes objectifs : reconquête du port et de la place de Marseille dans le bassin méditerranéen, architecture phare qui signe la nouvelle identité de la ville, volonté de re-créer la vie de quartier tout en s’inscrivant dans une démarche de développement durable…
Concrètement cela se traduit en quatre immeubles dont trois tours…
A. C. : En effet. Deux immeubles de logements de grande hauteur et deux de bureaux, un de Rolland Carta et une tour de 135 m de Jean Nouvel, tous situés dans la ZAC de la Cité de la Méditerranée. Les rez-de-chaussée seront animés par des commerces structurés autour d’une véritable rue intérieure, dans la continuité des circulations piétonnes de l’ensemble de la zone. Les bâtiments et leur agencement permettront de développer un mode de vie propre à chacun des immeubles “à la verticale“ et de recréer au sol, “à l’horizontale“, le “strip“, un espace propre au quartier qui liera ses habitants et ceux qui viennent y travailler ou s’y rencontrer.
Aymeric Canivenc
Constructa Asset Management
2, quai d’Arenc
13002 Marseille
Tél. : 04 91 99 34 67
Fax : 04 91 99 34 56
Mail : acanivenc@constructa.fr
Web : www.constructa.fr
Le site : http://www.etpourvous.fr
Profitez-en pour proposer en ligne un nom au nouvel horizon de Marseille (jusqu’à fin septembre)
Télécharger les dossiers de presse
- sur les Docks de Marseille (PDF 86 Ko)
- sur les tours SAS Suède (PDF 928 Ko)
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